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La compraventa de vivienda cayó un 20,9%, los préstamos para vivienda un 14,1% y la creación de sociedades un 6,3%.

Los datos ofrecidos por el Consejo General del Notariado, corresponden a las operaciones realizadas en el mes de junio de 2020, siendo reflejo del trabajo diario del conjunto de notarios españoles.

 
 
Fuente. Prensa Consejo General del Notariado.

Los datos extraidos de un reciente informe hecho público por el Organo de representación de los Notarios en España, muestran una importante caida en dos escenarios que pueden considerarse en si mismos como una radiografía de la situación económica de España: la vivienda y la creación de nuevas estructuras empresariales.

 

La compraventa de vivienda se situó en 36.319 transacciones, lo que supone una caída interanual del 20,9%.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 22,9%. Dentro de éstos, la de pisos de precio libre cayó un 24,5%. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la contracción de los pisos de segunda mano (-28,5%), ya que la compraventa de pisos nuevos mostró un incremento del 9,7% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró una caída del 13,9% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio alcanzó los 1.393 €, reflejando así una bajada del 3,9% interanual. Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (-9,6%) como al de los pisos (-0,1%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó ligeramente un 0,3%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.554 € (-3,3% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.164 € (+5,0% interanual).

Por último, en junio la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.260 operaciones (-17,3% interanual), de las cuales un 42,9% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 193 € (-19,5% interanual).

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda disminuyeron un 14,1% interanual en junio, hasta los 17.911 nuevos préstamos.

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de junio fue de 24.321, lo que supone una caída del 17,7% interanual. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 189.166 €, reflejando así una caída del 5,0% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble cayeron en junio un 15,4% interanual (19.103 préstamos), debido tanto al descenso en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-14,1% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-30,6% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 150.890 € (-4,3% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 145.938 €, suponiendo un decremento del 3,9% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 221.070 € (-3,1% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en junio una caída interanual del 18,8%, hasta las 614 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 405.824 €, recogiendo así una contracción interanual del -12,0%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 8,3% hasta los 307.150 € (502 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 22,3%, hasta las 260 operaciones, y su cuantía se redujo un 0,7% interanual, hasta los 1.427.585 €.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,9%.

Caen las nuevas sociedades y el promedio del capital social.

El número de nuevas sociedades constituidas en el mes de junio fue de 7.406, lo que representa un decremento interanual del 6,3%. El capital social promedio de las mismas se situó en 17.324 €, lo que supone un retroceso interanual del 1,1%.

Entre las distintas formas jurídicas, las sociedades limitadas, que representan el grueso de las sociedades constituidas, ascendieron a 7.081, registrando una contracción del 5,7% en términos interanuales. El capital fundacional de las mismas fue de 16.605 €, lo cual representa una expansión del 4,4%.

Segmentando en función del capital social fundacional, se observa cómo se constituyeron 5.959 sociedades limitadas con un capital menor a 6.000 euros, lo que supone un decremento interanual del 4,3%. En este caso, el capital promedio fue de 3.168 € (+0,7% interanual).

Por su parte, el número de nuevas sociedades limitadas constituidas con un capital social entre 6.000 y 30.000 euros fue de 559. Este dato supone una contracción interanual del 18,6%. A su vez, el capital promedio de tales sociedades fue de 15.487 €, lo que supone una reducción del 2,4% interanual.

Por último, se constituyeron 563 sociedades limitadas con un capital social superior a 30.000 euros. Este nivel representa un decremento del 5,6% respecto a la misma fecha del año anterior. Por su parte, el capital promedio de las mismas fue 180.580 € (+5,5% interanual).

Los datos ofrecidos en esta nota de prensa proceden del Centro de Información Estadística del Notariado (www.cienotariado.org), una base de datos elaborada por el Consejo General del Notariado y son un reflejo fiel de la actividad económica española.

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